Direktankauf in Lübeck & Umgebung

Ihre Immobilie verkaufen — verbindlich, ohne Wartezeit.

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Wohnungspakete als langfristige Bestandshalter. Sie schildern uns Ihr Objekt, wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung — unverbindlich und kostenfrei. Zugesagt ist bei uns zugesagt. Makler, Verwalter und Vermittler sind ausdrücklich willkommen: Ihre Angebote prüfen wir zügig und antworten verbindlich.

Unverbindliche Einschätzung So läuft es ab
  • Antwort innerhalb von 24 Stunden
  • Für Verkäufer kostenfrei
  • Diskret, ohne öffentliches Exposé
24h
Erste Rückmeldung
0 €
Kosten für Verkäufer
1–2
Besichtigungen statt Dutzende
100%
Diskrete Abwicklung
Warum direkt an uns

Verkaufen, ohne den üblichen Aufwand

Der klassische Weg über ein Portal bedeutet Exposé, Fototermine und eine lange Reihe von Besichtigungen mit Interessenten, die am Ende keine Finanzierung bekommen. Als Direktkäufer entfällt das.

Schnelle Entscheidung

Wir prüfen Ihr Objekt anhand der Zahlen, nicht anhand des Bauchgefühls. Nach Eingang Ihrer Angaben erhalten Sie zeitnah eine klare Aussage — auch wenn sie „passt nicht“ lautet.

Verbindlich und diskret

Kein öffentliches Exposé, keine Nachbarschaftsgespräche. Ihre Daten bleiben bei uns und dienen ausschließlich der Prüfung Ihres Objekts.

Auch mit „Haken“

Sanierungsstau, Leerstand, Erbengemeinschaft oder laufende Mietverhältnisse sind für uns kein Ausschlusskriterium, sondern Teil der Kalkulation.

In drei Schritten

Von der Anfrage zum Notartermin

Objekt anbieten

Sie füllen das Formular aus — Lage, Größe und Preisvorstellung genügen für den Anfang. Unterlagen können Sie später nachreichen.

Einschätzung erhalten

Wir bewerten Ertrag, Zustand und Lage und melden uns mit einer ersten Preisindikation sowie den Punkten, die wir noch klären müssen.

Besichtigung & Abschluss

Passt es für beide Seiten, folgen ein bis zwei Termine vor Ort und anschließend die Abwicklung über den Notar.

Ankaufsprofil

Das suchen wir

  • RegionenLübeck und Umgebung, auf Anfrage auch Hamburg
  • GrößeAb vier Wohneinheiten, gern auch größere Pakete
  • ZustandAuch renovierungsbedürftig, mit Leerstand oder Sanierungsstau
  • SituationErbengemeinschaften, Eigentümerwechsel, Portfolio-Bereinigung

Ihr Objekt liegt außerhalb dieses Rasters? Schreiben Sie uns trotzdem — wir sagen Ihnen ehrlich, ob es passt.

„Wir kaufen, um zu halten — nicht, um weiterzuvermitteln. Deshalb interessiert uns, was ein Objekt über die nächsten zwanzig Jahre trägt, und nicht, was sich im Exposé gut liest.“
Ankaufsgrundsatz

Wonach wir suchen

  • Mehrfamilienhäuser ab vier Wohneinheiten, gern auch größere Pakete
  • Wohn- und Geschäftshäuser mit höchstens 30 % Gewerbeanteil
  • Wohnungspakete mit Mehrheitsanteil in der Eigentümergemeinschaft
  • Wohnanlagen aus mehreren Wohnhäusern
  • Sanierungsobjekte prüfen wir im Einzelfall

Wonach wir nicht suchen

  • reine Gewerbeobjekte
  • Neubauprojekte
  • einzelne Eigentumswohnungen
  • unbebaute Grundstücke
  • Einfamilien- und Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Über uns

Zwei Ansprechpartner, ein Wort

Im Norden zu Hause — gekauft wird in Lübeck.

Hinter immobilien hanse stehen Sebastian Fösel und Thomas Fränkler — kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner. Wer bei uns anfragt, spricht mit denen, die am Ende auch entscheiden und unterschreiben.

Thomas Fränkler (links) und Sebastian Fösel (rechts) vor dem Holstentor in Lübeck
Thomas Fränkler und Sebastian Fösel (v. l. n. r.) vor dem Holstentor. Lübeck und Umgebung ist der Markt, in dem wir ankaufen.

Zu Hause sind wir im Norden, gekauft wird in Lübeck. Wir sind regelmäßig vor Ort und kennen die Straßenzüge, die Baujahre und die Eigenheiten der Quartiere — von der Altstadtinsel über St. Jürgen und St. Lorenz bis in die westlichen Stadtteile und ins Umland. Diese Marktkenntnis ist der Grund, warum wir ein Objekt schnell und realistisch einschätzen können.

  • Kompetenz

    Zahlen, Bauzustand und Mietsituation beurteilen wir selbst — nicht per Gutachten aus zweiter Hand.

  • Vertrauen

    Was wir zusagen, halten wir. „Vertraulich“ heißt bei uns: es bleibt zwischen uns beiden.

  • Norddeutsch

    Klare Ansage statt Verkaufsrhetorik. Ein „passt nicht“ sagen wir Ihnen lieber sofort als nach vier Wochen.

Thomas Fränkler (links) und Sebastian Fösel (rechts) von immobilien hanse
Thomas Fränkler und Sebastian Fösel (v. l. n. r.). Grundrisse lesen, Ertrag rechnen, entscheiden — das machen bei uns dieselben zwei Personen, die Ihnen am Ende die Zahl nennen.
Tippgeber-Provision

Sie kennen ein Objekt? Wir teilen den Erfolg.

Der beste Hinweis kommt selten vom Portal, sondern vom Nachbarn, vom Handwerker oder von der Verwaltung. Nennen Sie uns ein Objekt, das wir anschließend kaufen, erhalten Sie eine Tippgeber-Provision. Makler müssen Sie dafür nicht sein — der Hinweis genügt.

Tipp abgeben

Adresse des Objekts und — falls vorhanden — der Kontakt zum Eigentümer. Ein paar Sätze reichen; Unterlagen müssen Sie nicht beschaffen.

Wir prüfen und bestätigen

Sie erhalten schriftlich von uns zurück, ob das Objekt für uns neu ist. Damit ist Ihr Tipp mit Datum dokumentiert, bevor überhaupt verhandelt wird.

Provision nach Beurkundung

Kommt der Kauf beim Notar zustande und ist der Kaufpreis gezahlt, rechnen wir Ihre Provision ab — ohne Nachverhandlung.

Voraussetzungen im Klartext

  • Das Objekt war uns noch nicht bekannt. Es gilt, wer zuerst nennt — den Eingang Ihres Tipps bestätigen wir schriftlich mit Datum.
  • Der Eigentümer weiß von Ihrem Hinweis und ist damit einverstanden, dass wir ihn ansprechen. Ohne dieses Einverständnis dürfen wir seine Daten nicht verarbeiten.
  • Fällig wird die Provision mit der Beurkundung und dem Eingang des Kaufpreises — nicht schon bei der Besichtigung oder beim Vorvertrag.
  • Auszahlung binnen 14 Tagen nach Zahlungseingang, gegen Rechnung oder Quittung. Für den Verkäufer entstehen dadurch keine Kosten.
Hinweis: Als Tippgeber werden Sie nicht als Makler oder Vermittler tätig — Sie nennen uns lediglich ein Objekt. Ein Maklervertrag entsteht dadurch nicht, eine Erlaubnis nach § 34c GewO brauchen Sie nicht. Die konkrete Höhe halten wir vor der Ansprache des Eigentümers kurz schriftlich fest, damit beide Seiten wissen, woran sie sind.
Kontakt

Objekt anbieten oder Tipp geben

Pflichtfelder sind nur Name und E-Mail. Alles Weitere hilft uns, Ihnen schneller eine belastbare Einschätzung zu geben.

Thomas Fränkler und Sebastian Fösel

Ihre Anfrage landet direkt bei Sebastian Fösel und Thomas Fränkler — nicht in einem Verteiler.

Ihr Anliegen
Für Ihren Tipp brauchen wir die Adresse des Objekts und den Hinweis, ob der Eigentümer von Ihrer Empfehlung weiß. Tragen Sie beides gern unten im Nachrichtenfeld ein — die Konditionen stehen hier.
Kontaktdaten
Zum Objekt — alles optional

Unverbindlich und kostenfrei. Sie erhalten eine Bestätigung mit Referenznummer per E-Mail.

Anfrage ist angekommen

Vielen Dank. Wir sehen uns Ihr Objekt an und melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.